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　　保利姑苏瑧悦是保利发展在姑苏古城核心区打造的悦系东方人文社区，作为保利首入古城的力作，项目定位为高端改善型住宅。项目占地约2.76万平方米，容积率仅为1.6，绿化率约37%，规划了7栋6-10层洋房和3栋16层小高层，共276户，车位配比达到1:2，共554个车位。

　　143㎡四房两厅两卫：南向四开间，双套房设计，约6.8米宽厅，主卧270°转角飘窗，总价区间587.5-595万

　　159㎡四房两厅三卫：南北通透，双套房+独立书房，约7.2米景观阳台，中西双厨配置，总价区间700-720万

　　176㎡四房两厅三卫：LDKB一体化设计，主卧独立衣帽间，约8米面宽，双套房+多功能房，总价区间800-820万

　　项目采用精装修交付标准，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，由保利物业提供服务，物业费4.1元/㎡/月，预计2026年4月30日前交付。

　　保利姑苏瑧悦于2024年6月20日首次开盘，目前项目在售均价42500-43000元/㎡，相比姑苏区二手房均价24893元/㎡，溢价主要来自产品稀缺性和保利品牌溢价。

　　作为古城核心区稀缺的低密度住宅，项目自开盘以来就受到市场高度关注，特别是公务员、教师等高素质客群的青睐。

　　项目周边环绕着苏州市政府、留园、西园寺、寒山寺、京杭大运河等历史文化地标，步行即可感受千年古城的文化底蕴。

　　保利姑苏瑧悦位于姑苏古城核心区，是政府重点发展焕新的区域。近年来，姑苏区在城市更新和房地产市场发展方面出台了一系列支持政策，平衡古城保护与现代化发展。

　　作为保利发展在姑苏区的首个项目，姑苏瑧悦自示范区公开以来就受到政府高度关注，多次迎来姑苏区相关领导参观，体现了项目在古城更新中的重要地位。项目特色

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