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　　在伊川县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：伊川县人民法院，法院主页网址：

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：暂定2026年03月13日，具体看样时间以法院通知为准。

　　三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

　　四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，竞买人需在竞买前向当地房管部门详询房产过户及各项税费的相关政策，过户风险自行承担。

　　六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，暂不具备过户条件的房屋，未来过户中可能产生的费用，由买受人承担，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体承担。拍卖标的所涉及的水费、电费、物业费等相关欠费及滞纳金均由买受人先行解，参加竞买视为竞买人已了解并接受欠费现状，具体费用由竞买人到相关部门自行询问，与拍卖人无关。其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。买受人应自行办理水、电户名变更等手续，相关费用自理。

　　对拍卖标的的过户、违章记录处理、过户费用、其他所涉税、运输费等均由买受人自行承担，对由此而造成的无法过户与拍卖人无涉。

　　缴纳方式:原权利人承担的相应税费由买受人先行垫付，买受人自收到成交材料十个工作日内向本院提交税务部门出具的出卖方(被执行人)已缴纳税(费)票据，经本院审查后，依法退还其垫付的应由财产所有权人承担的税费，逾期本院执行部门不再受理。

　　八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

　　十一、拍卖余款请在拍卖成交后七天内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

　　（户名：伊川县人民法院执行款户，开户银行：伊川农商银行豫港路支行，账号：82-）

　　（户名：伊川县人民法院执行款户，开户银行：伊川农商银行豫港路支行，账号：3）

　　网上银行转款：（开户行：河南伊川农村商业银行股份有限公司或河南省农村信用联社）

　　注：以上账户是缴纳尾款账户，请勿将保证金直接打入此账户，若参与拍卖，请在淘宝网该拍品下方点击“报名交保证金”进行参拍。

　　2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录

　　特别提醒：若选择支付宝支付尾款请在拍卖成交后7天内完成，逾期支付宝将自动关闭支付尾款端口。

　　3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

　　十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

　　看样、拍卖操作、流程咨询电话：（周一至周五8：30-12：00，14：30-18：00）

　　法官电话：（穆法官）（周一至周五8：30-12：00，14：30-18：00）